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          銀行貸款審查什么

          2022-07-13 17:13:27
          想要找銀行貸款買房,銀行具體要看哪些方面???
          2條回答
          137****65842022-07-18

          1.是否背負其他債務

            打算申請貸款的購房者,重要一點就是盡量不要同時背負其他的債務,因為這會嚴重影響到銀行對于你還貸能力的評估。比如信用卡透支額度過大,或者有其他貸款,現在仍在還貸過程中,這些因素都會影響到銀行是否借貸給你。

            此外,在申請銀行貸款買房前,借款人還要做好還款計劃,如果逾期,不僅會影響個人信用記錄,以后再申請其他貸款想要成功獲貸也將會困難。

          2.個人信用記錄

            個人信用記錄主要體現在日常的信用卡使用等問題上,它是購房者申請貸款的關鍵因素之一,如果購房者的信用記錄不良,肯定會影響到貸款的審批。一般來說,個人信用報告上顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期記錄,貸款會被拒絕,即使通過,在額度、貸款期限和利率上也會受到響。

          3.共同借款人的信用

            對于一些家庭來說,往往是以夫妻名義的申請貸款。這時不僅要考慮到主貸人的信用狀況,次貸人的同樣不能忽視。所以在申請貸款前,好拿上夫妻雙方的身份證去當地央行的征信部門查詢一下信用狀況。

          4.收入證明

            收入證明一般影響著貸款的額度、期限等等問題。銀行查詢借貸認收入情況的目的也是為了了解其還貸能力,經濟狀況、工作性質、收入的穩定性一般都是可以通過收入證明來體現。

          5.銀行流水

            銀行流水能直觀反映購房者的消費能力、消費習慣等等,比如花錢是否大手大腳,是否有節制的習慣等等。這些都影響著借貸人的還貸能力,也就影響銀行是否敢貸款給你。一般,銀行要求申請人提供半年的完整流水賬單。

            在貸款之前,好能對自己的信貸狀況做一定的評估,不要等銀行查你的時候才發現問題。

          130****67772022-07-15

          1、征信

            除了抵押貸款外,大部分貸款產品對征信的要求都比較高。千萬不要出現“連三累六”,次級、可疑、損失類貸款,沒有資產處置余額、法院判決拒不執行、欠稅、惡意拖欠其他借款等情況,否則銀行可能會直接拒絕你的申請。

          2、收入來源及穩定性

            去銀行辦理貸款,一般需要提供銀行流水,商業銀行通過查看最近6個月的銀行賬戶明細,判斷是否有穩定的收入來源。除了明細之外,上班族需提供單位蓋章的收入證明,申請企業貸款還需提供公司對公賬戶明細或者繳稅證明。

          3、負債情況

            銀行會通過各種憑證查看你的收入和負債情況。從而判斷借款人的償債能力。舊版報告中,部分信用卡大額專項分期被“隱藏”了,信用卡月賬單也不一定能反映出真實數據,所以對于償債能力的評估有很大隱患。新版報告中,大額專項分期無處遁形,信用卡T+1日報送的“余額”也讓負債情況更及時,有助于銀行正確判斷償債能力。通常來說,月收入要達到月供的2倍,才有可能通過審批。

          4、抵押物

            抵押貸款主要是看抵押物的估值,從而給出貸款額度。想申請大額信用貸款的話,個人資質非常重要,一般只有公務員、事業單位員工、國企員工和少數特別有信譽的人才能拿到一定額度的信用貸款。絕大多數人都只能辦理抵押貸款,如果是信用有污點的客戶,還需要增加抵押物或者提高利率,才能獲批貸款。

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